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Rez de chaussée | Etage
Fiche technique Riad Zaina


RIAD ZAINA est articulé autour du patio

PROGRAMME : villa à étage (R+1) composée de :

• 5 Chambres et 5 Salles de bain
• Service : Cuisine et office équipés, Chaufferie, Cour de service, Chambre domestique, toilette douche et réserve, parking en structure légère.
• Réception : patio, bhou (espace couvert du patio), hall, séjour avec cheminée, salle à manger, terrasse, vestiaire et lave main toilette.
• Agréments : bain maure avec espace de repos.
• OPTION :
• Piscine à débordement.
• Pool house.
• Logement gardien (avec ou sans réserve).
• Bassin dans le patio à la place de la jardinière.

SURFACE
• Superficie foncier : 4.000 M2 env.
• Superficie couverte : 703M2.
• Superficie terrasse accessibles: 306 M2.

CAHIER DE CHARGE :

• Gros œuvre : Norme parasismique avec attestation bureau de contrôle et contrôle des matériaux par le Laboratoire.

• Electricité : Réaliser en collaboration avec le cabinet d’architecte, notre bureau d’étude et validé par un bureau de contrôle.

• Menuiserie intérieure : les portes, les portes fenêtre, les fenêtres, volets intérieurs des fenêtres et portes fenêtres sont traités en cèdre massif.

• Menuiserie extérieure : Les portes et les portes fenêtre sont traites en Aluminium avec vitrage anti- intrusion.

• Revêtement Sol : Compose de matériaux traditionnels:
    • Chambre : divers calepinage de Dass (ciment et chaux teinté dans la masse et compacté) et de Bejmat (terre cuite au four).
    • Salle de bain : divers calepinage de Zellij.
    • Réception : calepinage zellij et bejmat et/ou Dass et marbre.
    • Cuisine : carreau spécial cuisine.
    • Service : granito.
    • Terrasse : divers calepinage Bejmat et zellij.

• Revêtement mural : Compose de matériaux ancestral présentant des qualités d’isolation thermique naturelle:
    • Mûrs intérieurs : En Tadellakt.
    • Mûrs extérieurs : Enduit teinté dans la masse couleur terre.

• Les faux plafonds :
    • En plâtre avec différentes moulures et couleurs pour les intérieurs.
    • En TATAOUI (assemblage traditionnel de roseaux peints) pour les terrasses couvertes.

• Chauffage : Central à gaz avec des radiateurs dans tous les espaces de la maison ; le chauffage de la réception est assuré par un plancher chauffant ; panneau solaire ; attestation bureau contrôle.

• Etanchéité : Complexe d’étanchéité pour terrasse accessible avec attestation bureau de contrôle.

• Climatisation :
    • Split système gainable dans la réception et salle à manger.
    • Split système au niveau des chambres.

• Sanitaire : Style contemporain.

• Télédistribution :
    • Deux Paraboles individuelles.
    • Distribution TV réservation dans toutes les chambres.
    • Internet.


REMARQUE : Il est à noter que ce cahier de charge est à titre indicatif et qu’il est susceptible de modification.
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  • 1Hall d’entrée -17,94 m²
  • 2Patio non couvert - 17,00 m²
  • 3Galerie couverte - 32,00 m²
  • 4Bhou - 5,70 m²
  • 5Hall distribution - 15,60 m²
  • 6Toilettes réception - 3,92 m²
  • 7Salle à manger - 21,20 m²
  • 8Office - 9,02 m²
  • 9Cuisine - 18,48 m²
  • 10Terrasse - 15,80 m²
  • 11Salon cheminée - 20,30 m²
  • 12Salon - 56,20 m²
  • 13Terrasse ext. couverte - 43,60 m²
  • 14Chambre 1 - 25,00 m²
  • 15Terrasse 1 - 10,25 m²
  • 16Dressing - 6,93 m²
  • 17SDB 1 - 13,46 m²
  • 18Chambre 2 - 17,40 m²
  • 19SDB 2 - 7,92 m²
  • 20Chambre 3 - 16,38 m²
  • 21SDB 3 - 7,18 m²
  • 22Terrasse commune - 17,20 m²
  • 23Chambre 4 - 25,35 m²
  • 24SDB 4 - 6,74 m²
  • 25Terrasse 4 - 14,73 m²
  • 26Salle de repos-vestiaire - 10,24 m²
  • 27Hammam - 10,64 m²
  • 28Réserve - 6,74 m²
  • 29Chaufferie - 5,25 m²
  • 30Cour de service - 12,90 m²
  • 31Chambre de service - 14,73 m²
  • 1Terrasse 1 - 166,03 m²
  • 2Terrasse 2 - 36,92 m²
  • 3Terrasse 3 - 67,00 m²
  • 4Terrasse 4 - 43,60 m²