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Rez de chaussée | Etage
Fiche technique Douiria Ghalia


DOUIRIA GHALIA est articulé autour du patio

PROGRAMME : villa à étage (R+1) composée de :

• 5 Chambres et 5 Salles de bain
• Service : Cuisine et office équipés, Chaufferie, Cour de service, Chambre domestique, toilette douche et réserve, parking en structure légère.
• Réception : patio, bhou (espace couvert du patio), hall, séjour avec cheminée, salle à manger, terrasse, vestiaire et lave main toilette.
• Agréments : bain maure avec espace de repos.
• OPTION :
• Piscine à débordement.
• Pool house.
• Logement gardien (avec ou sans réserve).
• Bassin dans le patio à la place de la jardinière.

SURFACE
• Superficie foncier : 4.000 M2 env.
• Superficie couverte : 703M2.
• Superficie terrasse accessibles: 306 M2.

CAHIER DE CHARGE :

• Gros œuvre : Norme parasismique avec attestation bureau de contrôle et contrôle des matériaux par le Laboratoire.

• Electricité : Réaliser en collaboration avec le cabinet d’architecte, notre bureau d’étude et validé par un bureau de contrôle.

• Menuiserie intérieure : les portes, les portes fenêtre, les fenêtres, volets intérieurs des fenêtres et portes fenêtres sont traités en cèdre massif.

• Menuiserie extérieure : Les portes et les portes fenêtre sont traites en Aluminium avec vitrage anti- intrusion.

• Revêtement Sol : Compose de matériaux traditionnels:
    • Chambre : divers calepinage de Dass (ciment et chaux teinté dans la masse et compacté) et de Bejmat (terre cuite au four).
    • Salle de bain : divers calepinage de Zellij.
    • Réception : calepinage zellij et bejmat et/ou Dass et marbre.
    • Cuisine : carreau spécial cuisine.
    • Service : granito.
    • Terrasse : divers calepinage Bejmat et zellij.

• Revêtement mural : Compose de matériaux ancestral présentant des qualités d’isolation thermique naturelle:
    • Mûrs intérieurs : En Tadellakt.
    • Mûrs extérieurs : Enduit teinté dans la masse couleur terre.

• Les faux plafonds :
    • En plâtre avec différentes moulures et couleurs pour les intérieurs.
    • En TATAOUI (assemblage traditionnel de roseaux peints) pour les terrasses couvertes.

• Chauffage : Central à gaz avec des radiateurs dans tous les espaces de la maison ; le chauffage de la réception est assuré par un plancher chauffant ; panneau solaire ; attestation bureau contrôle.

• Etanchéité : Complexe d’étanchéité pour terrasse accessible avec attestation bureau de contrôle.

• Climatisation :
    • Split système gainable dans la réception et salle à manger.
    • Split système au niveau des chambres.

• Sanitaire : Style contemporain.

• Télédistribution :
    • Deux Paraboles individuelles.
    • Distribution TV réservation dans toutes les chambres.
    • Internet.


REMARQUE : Il est à noter que ce cahier de charge est à titre indicatif et qu’il est susceptible de modification.
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  • 1Hall d’entrée non couvert -70,56 m²
  • 2Hall d’entrée- 16,64 m²
  • 3Toilettes réception - 8,16 m²
  • 4Office -10,15 m²
  • 5Cuisine - 25,00 m²
  • 6Réserve 1 - 7,00 m²
  • 7Chaufferie - 5,25m²
  • 8Réserve 2 - 9,02 m²
  • 9Chambre de service- 14,02 m²
  • 10Cour de service - 14,40 m²
  • 11Salle à manger - 24,00m²
  • 12Salon cheminée - 24,00 m²
  • 13Salon marocain - 24,00m²
  • 14Terrasse - 21,66 m²
  • 15Terrasse ext. couverte - 43,32 m²
  • 16Chambre 1 - 25,00m²
  • 17Terrasse 1 -11,74 m²
  • 18Dressing - 7,08 m²
  • 19SDB 1- 17,97 m²
  • 20Chambre 2 - 22,42 m²
  • 21Terrasse 2 - 11,25 m²
  • 22SDB 2 - 9,00 m²
  • 23Chambre 3 -6,76 m²
  • 24SDB 3 - 20,00 m²
  • 25Terrasse 3 - 11,40 m²
  • 1Chambre master - 36,58 m²
  • 2Dressing - 12,92 m²
  • 3SDB - 9,52 m²
  • 4Terrasse - 24,50 m²
  • 5Terrasse 1 - 26,76m²
  • 6Terrasse 2 - 61,11 m²
  • 7Terrasse 3 - 57,12 m²
  • 7Terrasse 4 - 43,32m²